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美国9月成屋销售年率不如预期 较前月下滑

关键字:美国9月成屋销售率

全美不动产协会(NAR)公布9月份成屋销售年率不如预期,不仅较前月下修值539万户下滑1.9%至529万户,且稍低于彭博社调查预估的530万户。

除了房贷利率走扬外,节节高升的房价也令不少有意购屋的民众却步。NAR统计显示,9月全美成屋房价中位数报19.92万美元,较2012年同期上扬11.7%,为连续第10个月年增率达两位数。

美国成屋销售占整体房市的成交比重达85-90%,与家具、家电等耐久财销售具有高度关联性。屋主大幅降价求售的销售比重虽然较8月份的12%上升至14%,但低于一年前的24%。完全现金交易比重达33%,高前期的32%,以及一年前的28%。首购族占28%,与前期持平,但低于2012年9月的32%。

截至9月底止,待售成屋库存量为221万户,与前期持平;换算周转天期为8个月,高于8月的4.9个月。房屋抵押贷款业者Freddie Mac提供数据显示,9月份30年期传统固定型房贷利率均值为4.49%,高于8月的4.46%,以及2012年9月的3.47%。

 

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本文来源: 大田环球贵金属

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